Neustadt-Flair! 2-Raum-Wohnung im Zentrum

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (Vorderhaus). Wohnzimmer und Küche haben etwa Südausrichtung, das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, ein zweiter auf halber Treppe und es gibt einen Mieterkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Imbiss vorhanden; über die Hauszufahrt gelangt man zur Haustür des Vorderhauses und weiter zum gemütlichen Innenhof.

Gesucht wird ein Mieter ohne Hundehaltung. An eine Wohngemeinschaft (WG) wird die Wohnung nicht vermietet!

Preisinformationen

425€Kaltmiete pro Monat
120€Nebenkosten pro Monat
1275€Kaution

Lage

Straße:
Louisenstr. 57
PLZ:
01099
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das Grundstück, bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern (Vorderhaus und Hinterhaus) liegt im Zentrum der Äußeren Neustadt. Ein Lebensmittelmarkt ist in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, kleine Cafés und Gaststätten sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Tram-Haltestelle. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Angaben Zustand

Baujahr:
1910
Energieverbrauchkennwert:
73,00 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2029-04-01
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
B
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50 qm

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar; sie besitzt ein Fenster und hat Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler/Waschmaschine, der Fußboden ist gefliest. Das innenliegende Bad hat eine Dusche, der Fußboden ist gefliest. Ein weiterer WM-Anschluss ist im WM-Anschlussraum im Kellergeschoss vorhanden.

Die Küchenmöbel der jetzigen Mieterin können gern gegen eine Ablöse übernommen werden.

  • Abstellraum: Ja

Bad: Dusche

Boden: Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für zwei Jahre.
Die Mietentwicklung folgt dem Lebenshaltungsindex.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Lou57VH-7

verfügbar ab: 01.12.2021