Löbtau-Süd: 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre, weil einige Stufen) eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Vom geräumigen Flur aus kommt man ins Bad, ins Schlaf- und ins Wohnzimmer mit der sich anschließenden Küche.

Preisinformationen

390€Kaltmiete pro Monat
145€Nebenkosten pro Monat
1170€Kaution

Lage

Straße:
Rabenauer Str. 26
PLZ:
01159
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Löbtau-Süd. In ca. sieben Gehminuten erreicht man die Kesselsdorfer Straße, die Geschäftshauptstraße des Stadtteiles Löbtau. Dort sind eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen sowie den sonstigen Bedarf vorhanden; es gibt Cafés und Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Post u. a..
Auch der Personennahverkehr (Straba und Busse) verläuft in der Kesselsdorfer Straße in verschiedene Stadtgebiete und ins Dresdner Zentrum. Die Bundesstraße 173 sowie die BAB 17 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Angaben Zustand

Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
1997
Energieverbrauchkennwert:
101,00 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2028-01-11
Primärer Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
52.61 qm

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die offene Küche besitzt ein Fenster in Südrichtung; das innenliegende Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss versehen, Trockenmöglichkeit bestehen im Trockenraum (Keller) und im Hof.

Bad: Wanne

Boden: Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für ein Jahr.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Rab26-3

verfügbar ab: 01.06.2022