2-R-Wohnung in ruhiger Nebenstraße

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gut sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in jeden Raum und Raumregelung ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Fliesen im Parkettdesign. Von der Küche gelangt man auf die Balkon-Terrasse und den Hausgarten.

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Preisinformationen

520€Kaltmiete pro Monat

180€Nebenkosten pro Monat

1040€Kaution

Lage

Straße:

Klingestr. 2

PLZ:

01159

Ort:

Dresden

Bundesland:

Sachsen

Das Mehrfamilienhauis liegt zwischen schön sanierten, typischen Dresdner 'Kaffeemühlenhäusern' im Stadtteil Löbtau, unweit des Parkes am Bonhoefferplatz. Mehrere Lebensmittelmärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In der Nähe sind Grundschule, Realschule, Hauptschule. Die Technische Universität ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Kesselsdorfer Straße, der Geschäftshauptstraße von Löbtau, sind es fußläufig ca. acht Minuten.

Angaben Zustand

Baujahr:

1903

Letzte Modernisierung:

2002

Energieverbrauchkennwert:

113,00 kWh/(a*qm)

Energiepass gültig bis:

2028-09-26

Primärer Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Mit Warmwasser:

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Balkon Terrasse:

6.5

Wohnfläche ca.:

65.42 qm

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer haben TV- und Telefonanschlüsse.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters, sie kann gern gegen eine Ablöse übernommen werden, einschließlich der Elektro-Großgeräte. Dies umfasst Spülmaschine, Backofen und Herd, Kühl-Gefrier-Kombination sowie die Dunstabzugshaube mit Abluftanschluss. Weitere Details können im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden. Das große Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Heizkörperhandtuchhalter und den Stellplatz für die Waschmaschine.

Bad: Fenster, Wanne

Boden: Fliesen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für ein Jahr.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Klin2-2

verfügbar ab: 01.08.2023