Dresdner-Neustadt-Flair! 2-Raum-Wohnung gesucht?

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses einer sanierten Mehrfamilienhausanlage. Wohnzimmer und Küche haben etwa Südausrichtung, das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, ein zweiter auf halber Treppe und es gibt einen Mieterkeller.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Imbiss vorhanden; über die Hauszufahrt gelangt man zur Haustür des Vorderhauses und weiter zum gemütlichen Innenhof.

Gesucht wird ein Mieter ohne Hundehaltung. An eine Wohngemeinschaft (WG) wird die Wohnung nicht vermietet!

Preisinformationen

435€Kaltmiete pro Monat
170€Nebenkosten pro Monat
1305€Kaution

Lage

Straße:
Louisenstr. 57
PLZ:
01099
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das Grundstück, bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern (Vorderhaus und Hinterhaus) liegt im Zentrum der Äußeren Neustadt. Iin fußläufigen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Cafés und Restaurants im Neustädter Flair. Ebenso ist in unmittelbarer Nähe eine Tram-Haltestelle vorhanden sowie Grundschule, Realschule, Hauptschule und Kindertagesstätte.

Angaben Zustand

Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
1998
Energieverbrauchkennwert:
73,00 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2029-04-01
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
B
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
49 qm

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die separate, geflieste Küche mit Fenster hat Anschlüsse für Elektroherd und Geschirrspüler, das innenliegendes Bad mit Dusche ist geflies. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

  • Abstellraum: Ja
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bad: Dusche

Boden: Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für zwei Jahre.
Die Mietentwicklung folgt dem Lebenshaltungsindex.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Lou57VH-5

verfügbar ab: 01.12.2021