Im Szeneviertel Äußere Neustadt

Die 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes (Hinterhaus) einer sanierten Mehrfamilienhausanlage. Der Balkon am Wohnzimmerist ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es gibt einen Mieterkeller.

Preisinformationen

425€Kaltmiete pro Monat
120€Nebenkosten pro Monat
1275€Kaution

Lage

Straße:
Louisenstr. 57
PLZ:
01099
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das Grundstück, bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern (Vorder- und Hinterhaus) liegt im Zentrum der Äußeren Neustadt. Ein Lebensmittelmarkt ist in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, kleine Cafés und Gaststättensind in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Tram-Haltestelle.

Angaben Zustand

Baujahr:
1910
Energieverbrauchkennwert:
76,00 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2029-04-01
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
48.23 qm

Ausstattung

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Durchlauferhitzer im Bad (Kosten über Stromrechnung).
Wohnräume mit Laminatboden, Bad innenliegend mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Fußboden gefliest. Offene Küche innenliegend mit Anschlüsssn für E-Herd und GS.

  • Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bad: Wanne

Boden: Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen längerfristigen Mietvertrag, Kündigungsverzicht für zwei Jahre.
Die Mietentwicklung folgt dem Lebenshaltungsindex.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Loui57HH-12

verfügbar ab: 01.01.2022