Mehrfamilienhaus im Dresdner Hechtviertel

Das Mehrfamilienhaus, ein 4,5-geschossiges, voll unterkellertes Gebäude, wurde im Jahre 1910 errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Haus in der Dresden-Neustadt, in dem als Hechtviertel bezeichneten Wohngebiet.
Im Jahr 1993/1994 erfolgte die grundlegende Rekonstruktion des Hauses, verbunden mit Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen. Dabei entstanden insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Diese wurden 2004 in zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung umgebaut. In den Obergeschossen 1. bis 3. gibt es je zwei 1-Raum-Wohnungen und eine 2-Raum-Wohnung und schließlich ist im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss noch eine große 1-Raum-Wohnung vorhanden.
Im Jahre 2013 erfolgte eine erneute Sanierung des Daches mit neuer Dacheindeckung und dem Einbau einer Wärmeschutzdämmung nach den neuen Richtlinien.
Die einzelnen Wohnungen wurden bei Mieterwechsel renoviert und dabei auch die Fußbodenbeläge erneuert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum der sich in der Regel im Kellergeschoss befindet.
Im Hofbereich sind 8 Kfz-Stellplätze angelegt, die den Mietern, bis auf einen Stellplatz, unentgeltlich zur Verfügung stehen.

Preisinformationen

1.700.000 €Kaufpreis
121380 EUR inkl. MwSt.Courtage für Käufer

Lage

PLZ:
01097
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Die Lage des Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil der Dresdner Neustadt, dem Hechtviertel, ist gut an den ÖPNV (Straba, Bus) angeschlosssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Günstig ist die Wohnlage auch zum Dresdner Industriegelände und zu den im Dresdner Norden befindlichen Elektronikunternehmen, wie auch zur Autobahn- 4-Anschlussstelle und zum Dresdner Flughafen in Klotzsche.

Angaben Zustand

Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
1993
Energieverbrauchkennwert:
102,00 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2028-11-22
Primärer Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
D
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
13
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Wohneinheiten:
13
Anzahl Zimmer:
18
Gesamtfläche:
569
Grundstücksfläche:
464
Vermietbare Fläche:
569
Wohnfläche ca.:
569 qm

Ausstattung

  • Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Hinweis: Der angebene Verkaufspreis von 1.7 Mio. Euro ist Verhandlungsbasis.

Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.

Kontaktperson

Herr Frank Herrmann

Telefon: 03514722570

E-Mail: herrmann (at) immosax.de

Anbieterkennung: H-IM97-ku

verfügbar ab: Kaufpreiszahlung