2-R-Wohnung mit EBK, Balkon und Aufzug

Die 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilieneckhauses. Vom Untergeschoss, in dem sich die Tiefgaragenstellplätze, die Kellerräume, Trocken- und Fahrradraum befinden, gelangt man mit dem Aufzug bequem zur Wohnung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und befindet sich vor dem Küchenfenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Mieterkeller ist im Untergeschoss vorhanden.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatzes im Doppelparkersystem angemietet werden; monatliche Miete 35,00 Euro.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Es wird ein Mieter ohne Hundehaltung gewünscht.

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Preisinformationen

490€Kaltmiete pro Monat

195€Nebenkosten pro Monat

1470€Kaution

Lage

Straße:

Lübecker Str. 14

PLZ:

01159

Ort:

Dresden

Bundesland:

Sachsen

Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Dresden-Löbtau, unweit des alten Dorfkerns und in Nähe der Friedenskirche. Fußläufig bequem erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Beste Verkehrsanbindungen sind ein weiterer Vorteil dieser Lage; wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof oder die Autobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Angaben Zustand

Baujahr:

1994

Energieverbrauchkennwert:

60,00 kWh/(a*qm)

Energiepass gültig bis:

2032-04-26

Primärer Energieträger:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

Mit Warmwasser:

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Balkon Terrasse:

5.4

Wohnfläche ca.:

64.49 qm

Ausstattung

Alle Räume der Wohnung sind separat von der Diele aus begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele haben Laminatfußboden, die Küche PV -Fußboden und das Bad ist gefliest.
Die separate Küche mit Fenster ist mit einer kompletten Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und einer großen Waschmaschine sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet.
Es gibt einen Trockenraum im Untergeschoss und auch im Hof ist Trocknen möglich.

Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bad: Wanne

Boden: Laminat

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht für ein Jahr.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Lü14-13

verfügbar ab: 01.06.2022