Ganz oben: Helle 2-R-Wohnung in ruhiger Lage

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Mansarde), dem obersten Wohngeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer liegt nach Süden (Straße), Schlafzimmer und Küche sind zur Hausseite nach Westen ausgerichtet und es sind Dachschrägen vorhanden, so dass die Wohnung insgesamt sehr hell und gemütlich wirkt. Es gibt kein Durchgangszimmer, alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Zur Wohnung gibt es einen Mieterkeller.

Preisinformationen

395€Kaltmiete pro Monat
190€Nebenkosten pro Monat
988€Kaution

Lage

Straße:
Zöllmener Str. 46
PLZ:
01157
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Cotta, in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) nahe einer Kleingartenanlage. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Stadtteil Gorbitz; der öffentliche Nahverkehrs-Anschluss (Straba) ist ebenfalls in der Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man die B 173 und die A 17.

Angaben Zustand

Baujahr:
1928
Letzte Modernisierung:
1995
Energieverbrauchkennwert:
116,10 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2027-11-18
Primärer Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
54 qm

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Vinylfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im innenliegenden Bad installiert; zum Wäschetrocknen ist im Kellergeschoss ein Trockenraum vorhanden bzw. es ist auch im Hof möglich.
In der Küche ist passgenau Küchenmobilar eingebaut, das Eigentum des derzeitigen Mieters ist und gern gegen eine Ablöse übernommen werden kann.

  • Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bad: Wanne

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag, mit Kündigungsverzicht für zwei Jahre.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-Zöll46-14

verfügbar ab: 01.08.2022