2-R-Wohnung mit nichtalltäglichem Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einer Jugendstil-Mehrfamilienvilla aus dem Jahr 1912. Das von viel Grün umgebene Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und modernisiert, wobei sieben Wohnungen entstanden sind, die sich vom Souterrain bis in den Dachspitz erstrecken. Das Haus besitzt an einer straßenseitigen Ecke einen turmähnlichen Anbau, so dass die betreffenden Wohnungen dadurch einen besonderen Grundriss erhalten haben. Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erreicht man über einige Treppenstufen; sie ist mit einem Balkon ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller und ein Kfz-Stellplatz auf dem eingezäunten Grundstück, seine Anmietung ist Pflicht; monatliche Miete 25,00 Euro.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Es wird ein Mieter ohne Hundehaltung gewünscht

Preisinformationen

595€Kaltmiete pro Monat
255€Nebenkosten pro Monat
25€Stellplatzmiete pro Monat
1190€Kaution

Lage

Straße:
Alexander-Herzen-Straße 23
PLZ:
01109
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Die Mehrfamilienvilla liegt im, seit 1950 eingemeindeten Dresdner Stadtteil Klotzsche, in der Nähe seiner Verkehrs- und Geschäftshauptstraße, der Königsbrücker Landstraße. Sowohl eine Vielzahl von Geschäften des täglichen und nichttäglichen Bedarfes als auch eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Straba und Bus) und ein Taxi-Halteplatz sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung sind verschiedene Arztpraxen ansässig und auch das St.-Marien-Krankenhaus.
Klotzsche, am Rande des Landschaftsschutzgebietes "Dresdner Heide" ist auch mit der S-Bahn erreichbar.

Angaben Zustand

Baujahr:
1912
Letzte Modernisierung:
1995
Energieverbrauchkennwert:
151,80 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2024-03-14
Primärer Energieträger:
Erdgas schwer
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Stellplätze:
1
Anzahl Zimmer:
2
Balkon Terrasse:
8.76
Wohnfläche ca.:
72.72 qm

Ausstattung

In den Wohnräumen inkl. Küche ist Parkettfußboden verlegt, die Diele hat Laminatboden. Im innenliegenden Bad mit Wanne sind Wände und Fußboden gefliest und es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Wäschetrocknen ist im Garten möglich. Als Fahrradabstellraum ist eine Garage im Hof vorhanden.

  • Abstellraum: Ja
  • Ausstattungs-Kategorie: Standard

Bad: Wanne

Boden: Parkett

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht für ein Jahr.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kontaktperson

Frau Katja Füssel

Telefon: 0351-4722570

E-Mail: fuessel (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-AHerz23-3

verfügbar ab: 01.07.2022