Kleine 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen auf großem Grundstück und mit kleinem zur Wohnung gehörenden Gemüsegarten.
Das Gebäude wurde ca. 1939 errichtet. Es gehört zur Siedlung " Am alten Weingut", die als Flächendenkmal ausgewiesen ist. Die ruhige, durchgrünte Gegend ist durch kleine Siedlungs- und Reihenhäuser sowie Kleingärten geprägt.
In den 1990er Jahren wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt und diese mit dem Erbpachtgrundstück verkauft. Das Gemeinschaftseigentum ist weitestgehend saniert. So wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert, Fassade saniert und Zu- bzw. Abwasserleitungen erneuert.
Im Keller gibt es einen Raum für die Waschmaschinen der Wohnungseigentümer.
Möglichkeiten zum Trocken der Wäsche stehen auf dem Dachboden oder dem großen Trockenplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten für PKW sind auf der Bolivarstraße vorhanden. Perspektivisch gibt es auch Parkmöglichkeiten im Garagenhof der Bolivarstraße.

Preisinformationen

245.000 €Kaufpreis
3 %Courtage für Käufer

Lage

PLZ:
01129
Ort:
Dresden
Bundesland:
Sachsen

Das Gebäude mit der Eigentumswohnung steht im Norden von Dresden dem Stadtteil Trachenberge. Die Auffahrt zur Autobahn A4 ist in zwei Minuten zu erreichen. Haltestellen von Bus und Straßenbahn in weniger als 5 Gehminuten. Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten auf der Großenhainer Straße.
Die junge Dresdner Heide ist fussläufig erreichbar und das Neustädter Krankenhaus ca. 1 km entfernt.

Angaben Zustand

Baujahr:
1939
Energieverbrauchkennwert:
179,30 kWh/(a*qm)
Energiepass gültig bis:
2032-09-15
Primärer Energieträger:
Gas
Mit Warmwasser:
Ja

Größenangaben

Anzahl Logia:
1
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
82.5 qm

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im guten Zustand mit Gasherd. Heizung und Warmwasser wird durch eine in der Küche befindliche Therme gewährleistet.
Das kleine Bad wurde in den 1990er Jahren saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
In den Wohnräumen ist auf die Dielung Teppichboden verlegt und in Küche PVC-Belag.
Der Flur ist mit Fertigparkett ausgestattet.
Die Elektrik in der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss erneuert werden.
Die Wohnung ist unvermietet und nach einer Renovierung kurzfristig beziehbar.
Ein Abstellraum im Keller und eine Bodenkammer gehören mit zur Wohnung.

  • Ausstattungs-Kategorie: Standard
  • Gartennutzung: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett, Teppich

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Bei Interesse und Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung Ihres Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.

Kontaktperson

Herr Frank Herrmann

Telefon: 03514722570

E-Mail: herrmann (at) immosax.de

Anbieterkennung: WK-V28-Ja