Große Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe

Das Gewerbeobjekt wurde 1955 erbaut und befindet sich in der Leipziger Vorstadt der äußeren Neustadt von Dresden, am Anfang der Leipziger Straße Hausnummer 33 zwischen Hafencity und Marina Garden.
Die gesamte Anlage mit ca. 7.000m² Mietfläche unterteilt sich in Vorderhaus, Zwischengebäude, Haupthaus sowie Garagen und Lageräume. Zum Objekt gehört ein großer Parkplatz mit PkW-Stellplätzen und Carports.

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Preisinformationen

4500€Kaltmiete pro Monat

1400€Nebenkosten pro Monat

9000€Kaution

Lage

Straße:

Leipziger Straße 33

PLZ:

01097

Ort:

Dresden

Bundesland:

Sachsen

Das Gewerbeobjekt liegt in unmittelbaren Nähe des Zentrums von Dresden fast an der Elbe.
Die Autobahn A4 ist in 10min erreichbar. Ein Haltestelle der Straßenbahn ist 100m entfernt.

Angaben Zustand

Baujahr:

1955

Energieverbrauchkennwert:

kWh/(a*qm)

Energiepass gültig bis:

2029-02-18

Primärer Energieträger:

Fernwärme

Mit Warmwasser:

Nein

Größenangaben

Gesamtfläche:

632.18

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Toiletten (Damen u.Herren)

Die zum 01.01.2024 frei werdende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ( hochliegend und nicht barrierefrei) des Haupthauses verfügt über Büroräume, Lager, Sozialraum und eine für Damen und Herren getrennte Toilettenanlage. Der Zugang erfolgt über das linke Treppenhaus. Die Decken sind mit Kassettenplatten und eingebauten Lichtelementen abgehängt. Die im Rastermaß der Betonstützen angeordneten Räume lassen eine individuelle Gestaltung durch Entfernung oder den Einbau von Trennwänden zu. Über die vorhandene Rampe und eine Tür zu dieser ist eine LKW-Belieferung möglich. Die Böden innerhalb der Einheit sind mit Linoleum-Rechteckelementen belegt.

Ausstattungs-Kategorie: Standard
Rampe: Ja

Boden: Linoleum

Bauweise: Massiv

Sonstige Angaben

Es ist möglich zu dieser Gewerbeeinheit PkW-Stellplätze im begrenzter Anzahl im Objekt und weitere Lagerräume im Keller anzumieten. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Es wird ein langfristiger Mietvertrag über mindestens 5 Jahre mit weiteren Verlängerungsoptionen angestrebt.

Kontaktperson

Herr Frank Herrmann

Telefon: 03514722570

E-Mail: herrmann (at) immosax.de

Anbieterkennung: M-G-Leip-33

verfügbar ab: 01.01.2024